Fousingvej 2, Fousing, 7160 Tørring — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.080 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.212.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	3,2 km	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	3,6 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	3,9 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	3,3 km	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	3,2 km	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	3,5 km	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	4,3 km	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	3,3 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	3,2 km	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	3,5 km	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu