Fosforitvej 21, Arnager, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².1.787.900 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering2.249.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	181 m	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	258 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Fosforitvej 17, Arnager 3700 Rønne	54 m²	49 m	18-07-2024	970.000 kr.	17.963 kr./m²
Fosforitvej 13, Arnager 3700 Rønne	54 m²	93 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	3,1 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Arnagervej 26, Arnager 3700 Rønne	56 m²	529 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	3,4 km	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	3,5 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	3,8 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,5 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu