Forum Hedevej 29

Landejendom · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 20.006 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 20006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².7.897.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.257.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	1,4 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	1,1 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	4,6 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	2,9 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	5,3 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	5,2 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	2,6 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	3,7 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	4,2 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu