Fortunavej 1, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 87 m².1.301.085 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering919.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	147 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	115 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	129 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	819 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	755 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	447 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	357 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	209 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	769 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	608 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu