Fortkaj 30, 6. th

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 12
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 8880 m²
Bebygget areal: 594 m²
Erhvervsareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.172 kr/m².12.193.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering14.564.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg: 11.208.213 kr.
I dag · vores estimat: 14.564.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg11.208.213 kr.
2015apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortkaj 30, 2. mf 2150 Nordhavn	215 m²	0 m	10-03-2025	13.800.000 kr.	64.186 kr./m²
Fortkaj 30, 4. tv 2150 Nordhavn	217 m²	0 m	20-07-2025	13.800.000 kr.	63.594 kr./m²
Fortkaj 38, 1. 2150 Nordhavn	179 m²	33 m	18-06-2025	15.750.000 kr.	87.989 kr./m²
Fortkaj 30, 6. tv 2150 Nordhavn	151 m²	0 m	25-02-2025	10.650.000 kr.	70.530 kr./m²
Fortkaj 38, 4. 2 2150 Nordhavn	147 m²	33 m	12-07-2025	13.500.000 kr.	91.837 kr./m²
Fortkaj 38, 2. tv 2150 Nordhavn	142 m²	33 m	26-02-2025	10.250.000 kr.	72.183 kr./m²
Fortkaj 36, 5. tv 2150 Nordhavn	136 m²	21 m	12-11-2025	14.700.000 kr.	108.088 kr./m²
Fortkaj 36, 4. tv 2150 Nordhavn	132 m²	21 m	13-12-2023	9.750.000 kr.	73.864 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 3 2150 Nordhavn	128 m²	21 m	10-10-2024	8.006.000 kr.	62.547 kr./m²
Fortkaj 22, 5. tv 2150 Nordhavn	121 m²	80 m	29-05-2025	11.725.000 kr.	96.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu