Menu
For mæglere Log ind
Fortkaj 30, 7. tv
B

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Fortkaj 30, 7. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
12
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
8880 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.890 kr/m².10.607.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 94.265 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.013.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.515.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden maj 2017
4,6M6,8M9,0M11,2M13,4M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202614. maj 20177.009.206 kr.31. jan. 20209.000.000 kr.I dag · vores estimat12.013.225 kr.Markedet · 20135.076.468 kr.Markedet · 20144.684.134 kr.Markedet · 20156.206.964 kr.Markedet · 20166.306.600 kr.Markedet · 20176.870.744 kr.Markedet · 20187.592.346 kr.Markedet · 20196.681.684 kr.Markedet · 20207.624.086 kr.Markedet · 20218.419.242 kr.Markedet · 20229.332.250 kr.Markedet · 20239.190.248 kr.Markedet · 20249.223.506 kr.Markedet · 20259.986.508 kr.Markedet · 202611.543.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
7.009.206 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.013.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, andet9.000.000 kr.
  • 2017majEjerskifte7.009.206 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortkaj 36, 5. tv
2150 Nordhavn		136 m²21 m12-11-202514.700.000 kr.108.088 kr./m²
Fortkaj 38, 2. tv
2150 Nordhavn		142 m²33 m26-02-202510.250.000 kr.72.183 kr./m²
Fortkaj 36, 4. tv
2150 Nordhavn		132 m²21 m13-12-20239.750.000 kr.73.864 kr./m²
Fortkaj 38, 4. 2
2150 Nordhavn		147 m²33 m12-07-202513.500.000 kr.91.837 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 3
2150 Nordhavn		128 m²21 m10-10-20248.006.000 kr.62.547 kr./m²
Fortkaj 30, 6. tv
2150 Nordhavn		151 m²0 m25-02-202510.650.000 kr.70.530 kr./m²
Fortkaj 22, 5. tv
2150 Nordhavn		121 m²80 m29-05-202511.725.000 kr.96.901 kr./m²
Fortkaj 20, 1. tv
2150 Nordhavn		121 m²99 m29-11-20237.600.000 kr.62.810 kr./m²
Fortkaj 22, 4. th
2150 Nordhavn		118 m²80 m11-05-20259.400.000 kr.79.661 kr./m²
Fortkaj 36, 5. th
2150 Nordhavn		116 m²21 m01-05-202510.495.000 kr.90.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden