Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Fortkaj 30, 15. th

Ejerlejlighed · 339 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 339 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
12
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
8880 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
22.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.056 kr/m².20.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering23.311.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden jan. 2017
11,3M16,3M21,4M26,5M31,6M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202631. jan. 201720.655.000 kr.1. feb. 201724.155.000 kr.I dag · vores estimat23.311.116 kr.Markedet · 201312.470.454 kr.Markedet · 201411.506.677 kr.Markedet · 201515.247.542 kr.Markedet · 201615.492.300 kr.Markedet · 201716.878.132 kr.Markedet · 201818.650.763 kr.Markedet · 201916.413.702 kr.Markedet · 202018.303.288 kr.Markedet · 202120.682.051 kr.Markedet · 202222.924.875 kr.Markedet · 202322.576.044 kr.Markedet · 202422.657.743 kr.Markedet · 202524.532.074 kr.Markedet · 202628.355.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
20.655.000 kr.
1. feb. 2017 · Alm. Salg
24.155.000 kr.
I dag · vores estimat
23.311.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg24.155.000 kr.
  • jan.Ejerskifte20.655.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortkaj 30, 4. tv
2150 Nordhavn		217 m²0 m20-07-202513.800.000 kr.63.594 kr./m²
Fortkaj 30, 2. mf
2150 Nordhavn		215 m²0 m10-03-202513.800.000 kr.64.186 kr./m²
Fortkaj 38, 1.
2150 Nordhavn		179 m²33 m18-06-202515.750.000 kr.87.989 kr./m²
Helsinkigade 29, 15. tv
2150 Nordhavn		264 m²39 m30-01-202532.100.000 kr.121.591 kr./m²
Dunkerquegade 10, 1. tv
2150 Nordhavn		236 m²73 m15-02-202519.995.000 kr.84.725 kr./m²
Dunkerquegade 10, 4. th
2150 Nordhavn		236 m²73 m28-01-202523.495.000 kr.99.555 kr./m²
Dunkerquegade 10, 1. th
2150 Nordhavn		236 m²73 m08-01-202522.495.000 kr.95.318 kr./m²
Dunkerquegade 10, 4. tv
2150 Nordhavn		236 m²73 m17-07-202422.250.000 kr.94.280 kr./m²
Dunkerquegade 10, 2. tv
2150 Nordhavn		235 m²73 m06-03-202521.495.000 kr.91.468 kr./m²
Dunkerquegade 10, 2. th
2150 Nordhavn		235 m²73 m10-11-202422.995.000 kr.97.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden