Fortgrunden 8

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.238 kr/m².5.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.063.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	6 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Fortgrunden 12 2880 Bagsværd	96 m²	11 m	01-11-2023	4.350.000 kr.	45.312 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	127 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	409 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	77 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	438 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	88 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	362 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Møllemarken 28 2880 Bagsværd	94 m²	253 m	22-10-2023	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	539 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu