Forten 8, Vellev

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 11.386 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 11386 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.618 kr/m².1.560.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	2,5 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	2,4 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	458 m	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	2,1 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	2,5 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,6 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,5 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	1,8 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	2,9 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,9 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu