Forten 19, Vellev

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 9.887 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 9887 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.061.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.327.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	1,2 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,3 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup 8860 Ulstrup	122 m²	1,9 km	25-03-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	2,3 km	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	2,2 km	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	2,2 km	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	3,6 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	2,4 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	3,8 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	3,8 km	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu