Fortegården 3, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 523 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².1.049.250 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.066.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	14 m	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	270 m	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Skolebakken 27, st. tv 8464 Galten	69 m²	420 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	420 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	436 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	456 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	511 m	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	168 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	1,1 km	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	892 m	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu