Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Forsythiavej 8

Villa · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².1.929.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden mar. 2013
134k592k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2013980.000 kr.31. maj 20211.495.000 kr.9. jul. 20261.967.200 kr.I dag · vores estimat1.847.522 kr.Markedet · 1992268.575 kr.Markedet · 1993263.325 kr.Markedet · 1994368.775 kr.Markedet · 1995337.125 kr.Markedet · 1996443.175 kr.Markedet · 1997437.025 kr.Markedet · 1998494.475 kr.Markedet · 1999454.125 kr.Markedet · 2000639.225 kr.Markedet · 2001655.950 kr.Markedet · 2002743.400 kr.Markedet · 2003693.525 kr.Markedet · 2004766.725 kr.Markedet · 2005978.075 kr.Markedet · 20061.156.950 kr.Markedet · 20071.282.125 kr.Markedet · 20081.186.200 kr.Markedet · 2009789.450 kr.Markedet · 20101.039.125 kr.Markedet · 2011908.025 kr.Markedet · 2012902.100 kr.Markedet · 2013739.575 kr.Markedet · 2014678.075 kr.Markedet · 20151.159.125 kr.Markedet · 2016721.950 kr.Markedet · 2017949.050 kr.Markedet · 2018853.350 kr.Markedet · 2019884.475 kr.Markedet · 20201.086.000 kr.Markedet · 20211.192.800 kr.Markedet · 20221.416.225 kr.Markedet · 20231.287.900 kr.Markedet · 20241.236.000 kr.Markedet · 20251.440.675 kr.Markedet · 20261.477.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
980.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
1.967.200 kr.
I dag · vores estimat
1.847.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.967.200 kr.
  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 16
3390 Hundested		75 m²45 m01-07-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Forsythiavej 1
3390 Hundested		75 m²68 m07-03-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Forsythiavej 24
3390 Hundested		75 m²77 m29-07-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²
Rylevej 12
3390 Hundested		75 m²837 m29-04-20241.835.000 kr.24.467 kr./m²
Karlshøjvej 43
3390 Hundested		78 m²540 m14-12-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Udsigtsvej 3
3390 Hundested		71 m²557 m30-04-20241.795.000 kr.25.282 kr./m²
Stokrosevej 13
3390 Hundested		72 m²714 m05-11-20242.595.000 kr.36.042 kr./m²
Hyldevænget 8
3390 Hundested		77 m²1,0 km19-11-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Lyngbakken 1
3390 Hundested		71 m²830 m02-12-20251.900.000 kr.26.761 kr./m²
Hvenebakken 8
3390 Hundested		72 m²982 m10-04-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden