Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Forsythiavej 6

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.467.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 9.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden mar. 2025
420k932k1,4M2,0M2,5M19921997200120052009201320172021202517. mar. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.372.938 kr.Markedet · 1992419.625 kr.Markedet · 1994570.625 kr.Markedet · 1995667.000 kr.Markedet · 1996662.875 kr.Markedet · 1997768.375 kr.Markedet · 1998764.750 kr.Markedet · 1999794.125 kr.Markedet · 2000796.750 kr.Markedet · 2001876.875 kr.Markedet · 2002813.750 kr.Markedet · 2003864.625 kr.Markedet · 2004880.750 kr.Markedet · 2005851.875 kr.Markedet · 20061.070.375 kr.Markedet · 20071.275.000 kr.Markedet · 20081.219.250 kr.Markedet · 20091.281.750 kr.Markedet · 20101.527.000 kr.Markedet · 20111.889.125 kr.Markedet · 20121.156.875 kr.Markedet · 20131.100.000 kr.Markedet · 20141.523.000 kr.Markedet · 20151.687.125 kr.Markedet · 20161.119.750 kr.Markedet · 20171.010.000 kr.Markedet · 20181.938.625 kr.Markedet · 20191.257.125 kr.Markedet · 20201.238.625 kr.Markedet · 20212.267.000 kr.Markedet · 20221.924.125 kr.Markedet · 20231.195.000 kr.Markedet · 20241.041.625 kr.Markedet · 20251.495.625 kr.Markedet · 20261.746.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 40
8500 Grenaa		145 m²126 m13-05-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²
Hasselbakken 101
8500 Grenaa		149 m²217 m21-08-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Hasselbakken 105
8500 Grenaa		153 m²200 m19-11-20251.065.000 kr.6.961 kr./m²
Baldursvej 35
8500 Grenaa		118 m²2,0 km11-04-20241.195.000 kr.10.127 kr./m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²2,0 km23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²2,5 km03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²
Storegade 69
8500 Grenaa		158 m²646 m22-02-20261.545.000 kr.9.778 kr./m²
Ådiget 13
8500 Grenaa		111 m²1,9 km07-01-20262.175.000 kr.19.595 kr./m²
Ådiget 21
8500 Grenaa		111 m²1,9 km01-07-20242.104.500 kr.18.959 kr./m²
Engvangen 3
8500 Grenaa		108 m²1,8 km05-02-2024900.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden