Forsythiavej 24, 8500 Grenaa — Rækkehus · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 226 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.392.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 10.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.356.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg: 753.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg753.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 2 8500 Grenaa	125 m²	63 m	05-10-2026	1.599.000 kr.	12.792 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	76 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	76 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	256 m	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	238 m	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	1,8 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	2,0 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	2,0 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 47 8500 Grenaa	122 m²	2,5 km	25-09-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	2,5 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu