Forsythiavej 16

Villa · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.283 kr/m².1.877.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.844.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	41 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	113 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	851 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	561 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	597 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	747 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	77 m²	1,0 km	19-11-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	863 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	1,0 km	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	1,2 km	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu