Forsvarsvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.119 kr/m².5.938.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.887.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,95 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	149 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	471 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	1,2 km	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	1,1 km	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	112 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	1,7 km	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	1,6 km	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	1,6 km	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	1,6 km	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	936 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu