Forsvarsvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.924 kr/m².4.782.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.387.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.387.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	134 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	247 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	989 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	274 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	105 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	1,2 km	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	992 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	955 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Julivej 4 2860 Søborg	125 m²	1,3 km	05-06-2025	5.075.000 kr.	40.600 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	1,2 km	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu