Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Forskodderne 6

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².1.867.100 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.393.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden jun. 2025
290k847k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.185.000 kr.I dag · vores estimat2.393.421 kr.Markedet · 1992582.150 kr.Markedet · 1993514.350 kr.Markedet · 1994817.350 kr.Markedet · 1995686.550 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997827.250 kr.Markedet · 1998979.500 kr.Markedet · 1999733.950 kr.Markedet · 2000834.750 kr.Markedet · 20011.145.850 kr.Markedet · 20021.041.450 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.062.450 kr.Markedet · 20051.456.500 kr.Markedet · 20061.418.250 kr.Markedet · 20071.819.050 kr.Markedet · 20081.904.250 kr.Markedet · 20091.461.150 kr.Markedet · 20102.049.000 kr.Markedet · 20111.592.700 kr.Markedet · 20121.569.600 kr.Markedet · 20131.281.000 kr.Markedet · 20141.003.500 kr.Markedet · 20151.013.850 kr.Markedet · 2016823.800 kr.Markedet · 20171.149.000 kr.Markedet · 20181.181.850 kr.Markedet · 20191.603.050 kr.Markedet · 20201.435.500 kr.Markedet · 20211.551.750 kr.Markedet · 20221.935.900 kr.Markedet · 20231.673.550 kr.Markedet · 20241.786.800 kr.Markedet · 20252.103.450 kr.Markedet · 20261.819.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²696 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Slyngrosevej 8
4500 Nykøbing Sj		153 m²704 m12-03-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²231 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²554 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²689 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²530 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²768 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²148 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²382 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²835 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden