Fornebyvej 4, 4930 Maribo — Villa · 346 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 24.223 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 24223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.637 kr/m².3.404.500 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.443.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	2,3 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	2,3 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	3,5 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	2,3 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	3,6 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	2,8 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	3,5 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	2,8 km	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	2,0 km	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	2,5 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu