Forgården 25, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 56 m².1.378.104 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.545.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	86 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	58 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	71 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	385 m	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	191 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	191 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	265 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	74 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	592 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	193 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu