Forgården 20, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 69 m².1.698.021 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.799.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,69 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	96 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	37 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	47 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	271 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	402 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	141 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	43 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	164 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	497 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	763 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu