Forgården 17, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 52 m².1.279.668 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	36 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	19 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	136 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	202 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	360 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	208 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	208 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	283 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	144 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	322 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu