Forgården 10, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 84 m².2.067.156 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001Ombygning
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	189 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	56 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	169 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	189 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	312 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	255 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	405 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	87 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	131 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	338 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu