Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 15

Rækkehus · 177 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 857 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
8
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
8

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².5.082.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.742.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden apr. 2018
834k2,0M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.200.000 kr.I dag · vores estimat3.742.650 kr.Markedet · 19921.166.607 kr.Markedet · 19931.689.819 kr.Markedet · 1994843.582 kr.Markedet · 1995995.625 kr.Markedet · 19961.358.829 kr.Markedet · 19971.259.355 kr.Markedet · 19982.086.299 kr.Markedet · 19991.299.180 kr.Markedet · 20001.610.877 kr.Markedet · 20011.933.902 kr.Markedet · 20021.684.332 kr.Markedet · 20031.698.846 kr.Markedet · 20041.794.780 kr.Markedet · 20052.287.725 kr.Markedet · 20061.980.630 kr.Markedet · 20072.821.911 kr.Markedet · 20082.134.089 kr.Markedet · 20092.500.302 kr.Markedet · 20102.977.848 kr.Markedet · 20112.714.649 kr.Markedet · 20123.361.053 kr.Markedet · 20132.830.407 kr.Markedet · 20142.873.949 kr.Markedet · 20153.510.441 kr.Markedet · 20163.749.922 kr.Markedet · 20173.398.223 kr.Markedet · 20183.952.764 kr.Markedet · 20194.081.797 kr.Markedet · 20203.194.496 kr.Markedet · 20214.523.766 kr.Markedet · 20224.300.746 kr.Markedet · 20235.244.510 kr.Markedet · 20244.927.857 kr.Markedet · 20254.145.163 kr.Markedet · 20264.157.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²99 m15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,4 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,4 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²1,5 km28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²1,6 km24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34
9000 Aalborg		135 m²178 m17-12-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²936 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,8 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Mølleparkvej 45
9000 Aalborg		130 m²564 m18-06-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,8 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden