Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 77

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².2.516.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden jul. 2010
522k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.375.000 kr.I dag · vores estimat2.291.477 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994639.730 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.734.590 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.035.280 kr.Markedet · 20172.070.900 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.636.140 kr.Markedet · 20262.551.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²237 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²256 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²651 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²78 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²338 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²493 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²595 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²668 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²791 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²623 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden