Forbindelsesvejen 127

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.321.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.920.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	970 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,2 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	655 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	636 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	1,5 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	216 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	361 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	598 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	244 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	434 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu