Forbindelsesvejen 124

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.965 kr/m².2.447.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.107.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,12 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	725 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	744 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	1,6 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,3 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	145 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	340 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	420 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	453 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	194 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu