Folmentoftvej 10, Lundhedemark, 7800 Skive — Landejendom · 86 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 75.018 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 75018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.837 kr/m².6.557.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.243.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	1,7 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Trevadvej 23 7800 Skive	67 m²	11,0 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	5,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	8,1 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	9,7 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	14,9 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	14,1 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	16,2 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu