Follerupvej 35, Follerup, 7000 Fredericia — Landejendom · 342 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 35.029 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 35029 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.783 kr/m².4.513.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.481.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	1,9 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,7 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	1,2 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	4,8 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	2,0 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	4,3 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	3,4 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	2,4 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	3,3 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	3,7 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu