Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Folehavevej 155

Rækkehus · 243 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 243 m², grund på 3.280 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
735 m²
Bebygget areal
384 m²
Grundareal
3280 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².8.764.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.728.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,92 pct. siden mar. 2004
1,5M9,1M16,8M24,4M32,0M19921996200020042008201320172021202531. mar. 20045.135.000 kr.I dag · vores estimat10.728.137 kr.Markedet · 19922.187.000 kr.Markedet · 19931.955.907 kr.Markedet · 19941.958.094 kr.Markedet · 19952.742.012 kr.Markedet · 19963.570.399 kr.Markedet · 19973.247.452 kr.Markedet · 19983.264.705 kr.Markedet · 19994.517.370 kr.Markedet · 20004.556.493 kr.Markedet · 20014.450.788 kr.Markedet · 20024.160.889 kr.Markedet · 20034.994.136 kr.Markedet · 20045.810.859 kr.Markedet · 20052.682.477 kr.Markedet · 20066.662.817 kr.Markedet · 20078.614.350 kr.Markedet · 20089.421.596 kr.Markedet · 20096.623.451 kr.Markedet · 20118.722.971 kr.Markedet · 20126.318.000 kr.Markedet · 20137.614.648 kr.Markedet · 20147.082.721 kr.Markedet · 20157.503.840 kr.Markedet · 201616.641.612 kr.Markedet · 20178.332.713 kr.Markedet · 20188.075.619 kr.Markedet · 20197.346.862 kr.Markedet · 20208.615.565 kr.Markedet · 202112.549.735 kr.Markedet · 202211.932.272 kr.Markedet · 202316.438.221 kr.Markedet · 202411.297.556 kr.Markedet · 202512.994.425 kr.Markedet · 202615.223.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
5.135.000 kr.
I dag · vores estimat
10.728.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²169 m19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²328 m19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²454 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Smidstrupørevej 3A
2960 Rungsted Kyst		163 m²144 m16-01-20268.850.000 kr.54.294 kr./m²
Sømandshvile Park 19
2960 Rungsted Kyst		172 m²446 m06-08-20268.650.000 kr.50.291 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²268 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²3,2 km05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²382 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²626 m18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²621 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden