Folding Kirkevej 15, Folding, 6650 Brørup — Villa · 209 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 37.420 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 37420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.832 kr/m².1.957.950 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.912.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 6650 Brørup	208 m²	2,0 km	24-02-2024	1.662.500 kr.	7.993 kr./m²
Kornmarken 21, Foldingbro 6650 Brørup	208 m²	2,1 km	22-06-2024	1.395.000 kr.	6.707 kr./m²
Lundskovvej 4 6650 Brørup	205 m²	2,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	6.829 kr./m²
Lundskovvej 14 6650 Brørup	205 m²	2,1 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	1,7 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	1,9 km	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²
Vestervang 101 6650 Brørup	191 m²	1,8 km	23-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	1,7 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	1,9 km	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	1,9 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu