Folden 6, 5871 Frørup — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.582 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolden gns: 7.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,85 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	28 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	53 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	78 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,4 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,5 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	128 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,3 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,3 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	3,4 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	77 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu