Foldagervej 2, Sølsted

Landejendom · 247 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 12.157 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 12157 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.265 kr/m².5.654.400 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.874.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	752 m	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,3 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,3 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	4,6 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	5,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	5,9 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,5 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	5,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu