Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Foldagervej 19, Foldager

Landejendom · 172 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 24.043 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
24043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1906-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.611.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,51 pct. siden dec. 2017
164k7,0M13,8M20,6M27,4M199419992003200720102013201620192022202531. dec. 20172.337.500 kr.11. jan. 20182.337.500 kr.I dag · vores estimat3.611.716 kr.Markedet · 19941.100.112 kr.Markedet · 1996714.144 kr.Markedet · 19972.082.060 kr.Markedet · 19992.198.848 kr.Markedet · 20002.701.948 kr.Markedet · 20022.569.164 kr.Markedet · 2003434.816 kr.Markedet · 2004676.132 kr.Markedet · 2006163.572 kr.Markedet · 20072.841.784 kr.Markedet · 20082.007.756 kr.Markedet · 20092.249.244 kr.Markedet · 20102.499.848 kr.Markedet · 20111.137.780 kr.Markedet · 2012573.276 kr.Markedet · 20131.557.116 kr.Markedet · 20142.379.792 kr.Markedet · 20153.918.676 kr.Markedet · 201610.552.372 kr.Markedet · 20172.184.400 kr.Markedet · 20183.529.268 kr.Markedet · 20191.980.580 kr.Markedet · 20206.190.452 kr.Markedet · 202127.446.384 kr.Markedet · 202210.514.704 kr.Markedet · 20235.051.984 kr.Markedet · 20242.499.332 kr.Markedet · 20258.366.768 kr.Markedet · 20261.954.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
3.611.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.337.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.337.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²1,2 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,3 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²4,1 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²1,8 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²3,6 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²1,9 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²1,5 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²1,7 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²4,9 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		280 m²6,1 km20-05-20253.300.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden