Fogedvænget 46

Villa · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogedvænget gns: 14.173 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.598.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	59 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	64 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	44 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	118 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	69 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	269 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	243 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Fogedvænget 114 8722 Hedensted	138 m²	246 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	482 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	446 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu