Følvigvej 78, Vile, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VileMedian pris/m² for fritidshus i Vile (7870, sidste 24 mdr.): 11.692 kr/m² × 107 m².1.251.044 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.382.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følvigvej 50, Vile 7870 Roslev	100 m²	106 m	23-04-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Følvigvej 54, Vile 7870 Roslev	128 m²	156 m	31-07-2024	1.137.500 kr.	8.887 kr./m²
Følvigvej 56, Vile 7870 Roslev	80 m²	163 m	08-10-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Følvigvej 30, Vile 7870 Roslev	74 m²	223 m	29-04-2024	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Følvigvej 74, Vile 7870 Roslev	63 m²	51 m	20-05-2026	1.245.000 kr.	19.762 kr./m²
Følvigvej 31, Vile 7870 Roslev	59 m²	300 m	11-06-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Harrebjergvej 58, Harre 7870 Roslev	118 m²	787 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Vile Vestergårdvej 25, Vile 7870 Roslev	107 m²	2,5 km	28-11-2023	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Harrebjergvej 48, Harre 7870 Roslev	72 m²	831 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	2,6 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu