Følfodvej 5, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i YdøMedian pris/m² for fritidshus i Ydø (4900, sidste 24 mdr.): 12.160 kr/m² × 81 m².984.960 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering931.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	324 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	221 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	342 m	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,2 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	1,2 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	180 m	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	316 m	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	954 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,0 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu