Følfodvej 44

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.672 kr/m².7.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 42.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.096.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,13 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	164 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	551 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	502 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	491 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	716 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	835 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	698 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	375 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	632 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	774 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu