Følfodvej 1, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.554 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 114 m².2.223.000 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.384.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,7 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,5 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,5 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,6 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	2,2 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	216 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	216 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,7 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,6 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,6 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu