Flovlevvej 10, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 149 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 33.880 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 33880 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 149 m².621.479 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering929.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 354.729 kr.
I dag · vores estimat: 929.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt på tvangsauktion354.729 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	1,4 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	1,6 km	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	1,7 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	409 m	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	1,3 km	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	854 m	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	1,7 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	1,3 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	831 m	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervænget 22, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	1,2 km	25-02-2025	625.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu