Floridavej 3

Villa · 193 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.911 kr/m².9.455.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.219.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,64 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.219.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	37 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	387 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	422 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	435 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	874 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	471 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	348 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	189 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	757 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	311 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu