Floravænget 2

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².1.118.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFloravænget gns: 14.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	58 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	283 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	212 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	401 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	560 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	605 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	274 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	726 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	834 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	542 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu