Floradalen 31

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.889 kr/m².8.414.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.880.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,53 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.880.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	83 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	74 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Bisp Urnes Vej 7 2830 Virum	139 m²	196 m	07-02-2025	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	244 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	244 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	129 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	233 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Askimvej 4 2830 Virum	141 m²	281 m	18-11-2025	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	399 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	258 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu