Fløjstrup Mark 10B

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.762 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 4762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.368 kr/m².4.724.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.448.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte4.020.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	510 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	582 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	445 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	624 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	537 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	679 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	541 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	510 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	607 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	1,1 km	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu