Fløjelsgræsset 25, Langø

Fritidshus · 58 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.466 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 58 m².2.000.188 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.764.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	145 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,2 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	1,5 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,4 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,5 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	1,5 km	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	891 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	559 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	1,3 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	1,5 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu