Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Fløjelsgræsset 13, Langø

Fritidshus · 292 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 292 m², grund på 3.230 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
3230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 292 m².10.069.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.610.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,75 pct. siden aug. 2011
472k4,0M7,6M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.100.000 kr.I dag · vores estimat8.610.163 kr.Markedet · 19921.940.048 kr.Markedet · 19931.525.408 kr.Markedet · 19941.545.848 kr.Markedet · 19951.007.400 kr.Markedet · 19962.021.516 kr.Markedet · 19971.751.708 kr.Markedet · 19984.561.624 kr.Markedet · 19991.399.264 kr.Markedet · 20002.658.368 kr.Markedet · 20011.817.116 kr.Markedet · 20022.577.776 kr.Markedet · 20033.195.064 kr.Markedet · 20043.352.744 kr.Markedet · 20055.298.340 kr.Markedet · 20061.191.944 kr.Markedet · 20076.488.824 kr.Markedet · 20084.161.292 kr.Markedet · 20093.829.580 kr.Markedet · 20104.497.384 kr.Markedet · 20115.128.688 kr.Markedet · 20124.803.108 kr.Markedet · 20134.880.196 kr.Markedet · 20142.336.000 kr.Markedet · 20156.319.464 kr.Markedet · 20167.855.676 kr.Markedet · 20173.269.232 kr.Markedet · 20185.840.000 kr.Markedet · 20197.921.960 kr.Markedet · 20205.427.696 kr.Markedet · 20218.201.696 kr.Markedet · 20226.570.000 kr.Markedet · 20235.916.796 kr.Markedet · 20248.409.892 kr.Markedet · 202513.441.344 kr.Markedet · 20267.081.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.610.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.100.000 kr.
  • 1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkekrogen 42, Bogensø
5390 Martofte		217 m²2,4 km09-08-20254.900.000 kr.22.581 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²1,3 km24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²6,6 km29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²6,1 km26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²6,8 km25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden