Floddet 4, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.801 kr/m² × 70 m².1.736.070 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.597.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,67 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005okt.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	254 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	218 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	376 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	297 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	411 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	196 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	145 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	327 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	875 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	106 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu