Flintholmsvej 4, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.500 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 36 m².900.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.098.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	46 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	69 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	2,4 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	1,9 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	952 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	358 m	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	2,0 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	383 m	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	1,9 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	3,3 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu