Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Flintevej 48, Fensmark

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 170 m².2.794.970 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden feb. 2020
279k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.065.000 kr.I dag · vores estimat2.697.599 kr.Markedet · 1992747.490 kr.Markedet · 1993634.270 kr.Markedet · 1994752.590 kr.Markedet · 1995743.920 kr.Markedet · 1996731.680 kr.Markedet · 19971.004.530 kr.Markedet · 1998890.120 kr.Markedet · 1999909.330 kr.Markedet · 20001.363.060 kr.Markedet · 20011.183.200 kr.Markedet · 20021.345.890 kr.Markedet · 20031.168.240 kr.Markedet · 20041.305.600 kr.Markedet · 20051.151.070 kr.Markedet · 20061.652.740 kr.Markedet · 20072.125.000 kr.Markedet · 20082.387.650 kr.Markedet · 20091.739.270 kr.Markedet · 20101.608.710 kr.Markedet · 20111.353.200 kr.Markedet · 20121.935.280 kr.Markedet · 20131.770.890 kr.Markedet · 20141.307.640 kr.Markedet · 20152.417.740 kr.Markedet · 20161.446.870 kr.Markedet · 20171.796.560 kr.Markedet · 20181.752.530 kr.Markedet · 20191.816.450 kr.Markedet · 20201.898.050 kr.Markedet · 20212.097.970 kr.Markedet · 20222.395.470 kr.Markedet · 20232.368.780 kr.Markedet · 20242.179.570 kr.Markedet · 20252.526.370 kr.Markedet · 20262.828.800 kr.Markedet · 20272.645.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		159 m²101 m28-05-20263.125.000 kr.19.654 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²215 m26-01-20262.495.000 kr.16.523 kr./m²
Fensmark Skov 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		168 m²333 m25-01-20262.400.000 kr.14.286 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²442 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²269 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²516 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²297 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²247 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²511 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²567 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden