Flintevej 45, Fensmark

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 114 m².1.874.274 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.909.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	195 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	132 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	315 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	773 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	698 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	631 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	429 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	738 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	961 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	551 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu